【法官说法】
可将抵押房情况加入违约条款
市民购房时，因房元作为出卖人违约时索赔的无法依据，柯某仍有70多万元无法归还。过户购房告中自来水管道冲刷但至今，司获
海峡网讯 (厦门日报 记者 谭心怡 通讯员 湖法宣)购房者通过中介买下一套房子，赔万故房产中介公司应对其中的因房元140040.6元承担赔偿责任，该款项需扣除银行剩余贷款)。无法房产中介公司作为专业的过户购房告中中介机构，对于连某的司获损失存在过错，这套房产存在二次抵押的赔万情况，协议签订后，因房元未将二次抵押登记情况告知连某，无法可以将抵押房的过户购房告中情况增加到违约条款中，因此，司获连某通过房产中介公司和房主柯某签订了《房产买卖协议》，赔万自来水管道冲刷法院解除了双方的《房产买卖协议》，该房产的抵押时间先于双方房产协议的签订。即房产中介公司要赔偿其21万多元。该房屋尚在抵押状态，
连某将柯某起诉到法院，就在连某准备去办过户手续时，应对自身的损失承担主要责任。但其未履行该调查核实义务，购房者遭遇房财两空的局面。在过户时却发现，连某陆续支付给柯某110多万元的购房款；并于2015年9月3日向房产中介支付中介费1.5万元。保护自身合法权益。其本身也应当对房产交易相关信息负有较高的注意义务，最终导致交易房产因存在抵押权而无法办理转移登记，
湖里法院经审理认为，且于2015年9月18日前一次性向柯某支付购房款189万元(含定金，谨慎选择。
近日，购房者签订合同时，要求其赔偿部分损失。房子除了银行按揭外还被户主进行二次抵押，却发现该房产已于2015年7月被二次抵押给胡某，完全具备要求交易相对方配合查询交易房产相关信息的能力，连某作为买受人，连某应支付购房定金15万元，2015年9月，
事发后，连某认为，柯某未返还购房款为700203元，导致连某无法办理过户。即赔偿连某损失140040.6元。抵押金额140万元。双方约定自协议签订之日起，房产中介公司应为其损失承担三成的责任，法院最终酌定房产中介公司应承担柯某未返还连某购房款20%的赔偿责任。仅购房款部分，以189万元的价格购买了其位于嘉禾路的一套房产。由于已支付的购房款无法全部追回，湖里法院发布了一起居间合同纠纷案。应承担相应赔偿责任。购房者连某起诉房产中介公司，但其未尽该注意义务，同年11月，一定程度上误导其进行交易，本案中，根本无法过户。对房屋状况一定要重点确认，房产中介协议签订前并没有明确告知，同样存在重大过错，并要求柯某退还连某所支付的全部费用。