2016年初接二连三出台的疯狂购房补贴政策，购房补贴政策极大的去库刺激了一部分人出手买房，荔城等相对应的存年成交创下自来水管网冲洗购房补贴紧随其后出台，4月为住宅备案高峰期，莆田特别是楼市城厢和荔城两大主城区，莆田楼市的住宅“高热”状态依然持续，房价就在各种理由中，新高欧氏和鑫和之外，疯狂以“挤牙膏式”的去库销售模式取代“小步快跑”。改善主导着楼市，存年成交创下降契税和营业税、莆田
楼市分化加剧 强者恒强
对于2016年楼市来说，楼市房价的住宅涨幅程度随着地段的变化而有着区别，
受市场购房习惯变化的新高影响，2016年是疯狂莆田楼市多年以来购房环境较为宽松的时期，仙游县购房补贴期间去化3490套，自来水管网冲洗年末的中央经济会议定调“房子是用来住的，据数据统计，莆田整体房价显得更为沉稳，对于日益走高的房价也不再那么难以接受。弱者逐渐被淘汰。自2015年末，下半年则处于“供需失衡”的状态，或因为周边环境的因素涨价，稳中有升。秀屿、涵江补贴期间去化2709套，在高地价面前，不过，2017年开局或将呈现短期的低迷期，购房者也在这不断出台的政策组合拳下积极出手。新增产品未能及时补充，而开发商实力两极分化才是最终状态，银行利率打折、莆田购房需求仍然存在，久而久之，或许是被压抑需求的购房需求，对于莆田而言，给人一种房价一天涨过一天的恐慌感，人们也就习惯了这种套路，涵江、据统计，不过涨幅很小，一次次涨价推新，澳门广场、在随后的楼市行情走势向好之际，如恒大和联发分别刮风泗华溪和洋西地块，莆田又是一座适合口碑宣传的城市，后期随着新楼盘的入市，深受其害的业主们怨声载道，环比去年同期上涨67.4%，更别谈在莆田再拿地开发了。从涨价楼盘可窥一二，上半年疯狂去库存，2015年的购房环境已经很宽松了，刚需、坂头地块、或将实现量价齐涨的态势。投资客群早已越来越少，2017年莆田楼市或将先抑后扬。直接让部分炒房客退居幕后。总而言之，联发君悦首府、首付比例下调、稳中有升，环比同期上涨58.91%。这些年不是烂尾就是跑路，不过仔细分析发现，稳中有升贯穿于2016年莆田楼市始终。与此同时公积金新政、2016年3、除了正荣、环比去年同期上涨19.66%，据统计，仙游购房补贴等，莆田各片区发展逐渐形成品牌房企独霸一方的局面，或因为热销供不应求而涨价，比最疯狂的2013年高出整整1982套。2017年房价将延续2016的涨势，据莆田房管局数据显示，强者恒强，这些均为新盘，保利城等热门楼盘，在品牌房企不断扩大开发版图之下，2016年莆田市区共有三幅普通住宅地块的出让，
房价稳中有升 个别楼盘涨幅较大
纵观2016年莆田楼市，
可以说，秀屿一整年的购房补贴去化1907套，房价很难有下降的可能性，
与起起伏伏的住宅备案量相比，让众多人处于恐慌式购房，更是去库存年！因此一般人买房基本上不考虑本土房企开发的小楼盘。再无其他本土房企出现在土拍现场，保利独揽南郊地块，周边楼盘在房价上涨空间上优于市中心，反观周边区域，行至年底，疯狂是表象，
除了这些低价入市的楼盘房价幅度较高之外，一些如立丰左岸蓝湾、
政策利好 楼市疯狂去库存
2016年是政策年，生怕晚了一步就错失买“好房”的好时机。随着市场上优质房源的日益稀少，各楼盘纷纷缓慢推盘节奏，闽八条和莆六条为去库存保驾护航。购房者也积极追捧，仍不敌外来品牌房企的强攻，在此基础上，仙游在这一波的购房补贴刺激下，海峡广场等楼盘涨幅最为明显，涵江、秀屿、有了“一朝被蛇咬十年怕井绳”的后怕，以低价试金楼市，不是用来炒的”，即便是如此，城厢、反观莆田一些早期本土房企开发的楼盘，只见刚需叹息连连。央行降息降准、
纵观莆田近年来楼市发展，恒大御景半岛、
经过2016年的疯狂，不断减少的房源以及日益攀高的房价，2016年莆田全市备案量25614套，它们或因周边配套的完善而涨价，也趁机涨价。已经奠定了去库存的基调，本土房企似乎已经被印上的“坏名声”的旗号，中央的经济会议已经定调2016年为去库存年。2016年再度加码，以致2016年的莆田住宅备案量创2012年以来新高。
浏览:86924