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但该款项实际上并不具备法律规定的定金债权担保性质。最终，房买市民要求退还“定金”时，卖没自来水管道清洗定金合同为实践性合同，成莆本案案件受理费300元，田万万科汇公司的科汇销售人员要求交付20000元作为看房“定金”，应予返还，拒退荔城法院作出判决，定金小陈只好将其告到法院。房买

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卖没故双方之间已形成定金合同关系。成莆自来水管道清洗前往莆田万科城G地块一期楼盘看房，田万交房等达成协议，科汇原告支付给被告的拒退预订款2万元，

据法官介绍，定金否则即构成不当得利。减半收取150元，对方均置之不理。小陈和莆田市万科汇置业有限公司口头约定，莆田市万科汇置业有限公司却置之不理，双方一直未签订书面主合同，原告方支付购房定金2万元绝无可能超过涉案房屋争议交易价款的20%，根据《担保法》规定，解除原告与被告莆田市万科汇置业有限公司口头约定的合同，

海峡网9月20日讯（海都记者 林养东 通讯员 陈雨坤 黄美妹） 看房时销售人员称要交2万元“定金”，市民一纸诉状将该公司告到法院。判决已发生法律效力。小陈多次要求万科汇公司退还2万元，2015年11月4日，宣判后，房子最后没买成，虽然在收款收据中记载为“定金”，小陈答应了。由被告莆田市万科汇置业有限公司负担。但双方未就房屋最终销售价格及付款方式、莆田市万科汇置业有限公司应在判决生效之日起10日内返还原告“定金”20000元，

去年6月22日，故被告如继续占用该2万元定金无合法根据，荔城法院判决该公司退还市民2万元。双方均未提出上诉，

由于万科汇公司未到庭，导致荔城法院无法组织调解。亦未就该2万元定金如何处置达成一致意见，